Reflexion 56: Censura de conciencia

Hoy estoy bien… no se… no se, la verdad… Si tendria que definir como estoy hoy, tendria que decir que te extraño… que varias veces pienso en vos… y que cuando pasa eso tambien me siento solo, y aunque en realidad la mayoria de las veces estoy muy bien como estoy, me pasa tambien que me pongo mal porque te extraño… porque tengo muchas ganas de verte… entonces no se si estaria bien decir que estoy bien.

Reflexion 55

La FE es la prueba absoluta de que Dios no existe… Cuando algo existe, existe y ya… no se tiene fe en que el semaforo de Av. Cabildo y Juramento tiene flechita, la tiene y ya… En cambio, uno tiene fe de que Dios existe porque justamente no existe nada que pueda probar y asegurar dicha existencia…

Reflexion 54 (o “Odio tu foto…”)

Hay cosas que motivan sensaciones, pero porque me hacen acordar indirectamente a otras cosas que me motivan sensaciones, y no porque me lo produzcan en si mismas…  Son esos disparadores de recuerdos… son cosas que representan y no que transmiten por su identidad propia, sino que tienen absorvida en ellas la identidad de otras cosas o personas…  

El ejemplo mas claro para estas cosas es una foto… Uno mira una foto y se acuerda donde estaba cuando la sacaron, y varias anecdotas, tanto de la persona que aparece en esa foto, como el momento vivido o la circunstancia de esta (viaje, salida, etc.)…

Hoy me encontre sosteniendo en mi mano, antes de empezar mi dia, una de esas cosas… Y debo admitir, me quede 5 minutos sentado mirando a la nada y recorriendo con mi mente pasillos de mi memoria que hace rato no caminaba… Hipnotizado tal vez por tu recuerdo, miraba al vacio pero no veia con mis ojos sino con mi mente… Y ahi me di cuenta… Odio ver tu foto…

En este caso, este odio es uno de esos sentimientos disparados indirectamente… porque no odio la foto… es mas, me encanta… y porque no te odio a vos…, es mas, me encantas tambien… sino que el odio se genera porque cuando veo la foto me acuerdo que no te tengo… Cuando veo esa foto me acuerdo que no te hablo… Cuando veo esa foto me acuerdo que no te hago falta de la misma manera que vos me haces falta a mi… Odio ver tu foto porque me hace escribir esto… me hace tener que descargar un monton de sensaciones que me gustan y otras que no tanto…

Un suspiro me saca de la hipnosis… un suspiro salvador me devuelve a mis zapatos, a mi momento…, me trae de vuelta de esos tiempos recordados para volver a vivir mi realidad… mi circunstancia… Ese suspiro que generas vos… vos y la desilusion… vos y esa sensacion agridulce de haberte tenido y no tenerte mas…

Guardo la foto en donde estaba antes, tratando de acordarme la exacta razon que me hizo ir a sacarla en primer lugar… En que estaba pensando?? o peor aun… Que queria pensar?? Tenia ganas de ponerme mal?? Acaso me gusta esa sensacion de vacio que me produce pensar en vos?? o tal vez, simplemente tal vez lo haga para no sentirte tan afuera de mi vida…?? No lo se… Solo se que mirando tu foto me colgue 5 minutos que parecieron eternos…

Miro mi reloj. Se me hizo tarde. Me voy… Me alejo de mis pensamientos, de mi cuelgue… Cierro la puerta con llave y llamo al ascensor… y mientras lo espero vuelvo a abrir para asegurarme de no haberme olvidado nada… y de paso vuelvo a agarrar tu foto y me la llevo conmigo… tal vez tenga ganas de odiarla un poquito mas…

Consumidor argentino, ¿Que te esta pasando?

Todos somos consumidores…
Todos compramos, consumimos… basicamente todos y cada uno de nosotros somos “clientes”… Y todos tenemos derecho para putear y quejarnos cuando no estamos conformes con lo que consumimos… o no? Bueno…, no se… Porque los argentinos, como consumidores, somos bastante boludos… y aca algunos ejemplos…

Siempre siento, cuando voy a comprar alguna cosa, lo que sea, que me estan haciendo un favor al vendermela… ”Te atiendo porque sos vos, pero en realidad yo estoy para cosas mas importantes…” pareceria que me dice con la cara la persona que me atiende… De verdad, como no quieren que la economia no este devastada si depende de gente que te pone una cara de ojete cuando te atiende… que paso con la cordialidad? que paso con eso de que “el cliente tiene siempre la razon”?

Por ejemplo, hay lugares en donde uno, comprador, tiene que pagar el stock del negocio vendedor… vas a una muebleria, queres comprar una silla y señalando la que viste en la vidriera le decis al vendedor:
-Quiero esa silla.
- Bueno, tenemos entrega en 45 dias como minimo.
- No, no, no me entendiste, me llevo esa que esta en la vidriera.
- No, no se puede… funciona de otra manera… vos me la pagas, yo la fabrico y la venis a buscar en dos meses…
- Pero está en la vidriera, quiero esa!
- No, no… no funciona asi… tengo 45 dias de demora…

O sea, nosotros le pagamos el stock a ellos y al final hay que esperar dos meses para que te entreguen una silla de mierda que te podrias haber llevado en el momento…!!
Tambien se ve mucho en ocasiones de mudanza la famosa “Lista de espera”… pero bueno, tambien uno es un pelotudo… O sea, ponerte en lista de espera de una silla??? jodete por boludo… no tenes donde sentarte… que se le va a hacer…?

Otro tema pelotudo… este es el unico pais del mundo en donde se cobran mas caras las bebidas frias…!!!!! O acaso alguien vio en otro lugar del mundo que se cobren mas caras las bebidas frias? ES OBVIO QUE LAS BEBIDAS SE TIENEN QUE VENDER FRIAS!!! Como te van a vender una Coca-Cola caliente??
“Aaah vos queres el huevo frito caliente? no hermano, es otro precio…”
Es el colmo… en realidad no…, el colmo es que LA GENTE LO PAGA!!!!

Queres mas? En este pais te ratonean como en ningun otro lugar los sobrecitos de azucar y sacarina… da bronca ver que te traen un cafe gigante y un solo sobrecito de azucar y uno de sacarina… y cuando le pedis mas al mozo te lo da de costado, como con bronca… pareceria como si estuviera vendiendo merca… y te lo alcanza y vos agarras de la puntita y tironeas con el mozo… al final parece de nuevo que te esta haciendo un favor…!
y eso que se los dan gratis…!!

Situacion normal de consumidor argentino:
Consumidor:  A que hora viene el tecnico?
Atencion al Cliente: O va entre las 10 y las 14 o va entre las 14 y las 18.
Consumidor: Mire, yo trabajo, y no me puedo quedar todo el dia… por que no me dice 10 y media y yo lo espero…
Atencion al Cliente: No… es que el tecnico sale a la mañana… y el destino lo maneja… Llegara a su casa cuando sea el momento en que tenga que llegar…
Consumidor (boludo): eeeeh… bueno… que venga cuando venga entonces…

Por que se puede hacer una cita con un mandatario extranjero y que no se demore ni 5 minutos en atenderme en el horario que quedamos, o con un ingeniero y el tipo es puntual, o con un periodista y se que van a venir en horario, pero tengo que esperar al puto tecnico del cable o de internet que nunca es puntual y llega cuando “puede”????  Lo mas bizarro es que te dan franjas horarias de 5 o 6 horas, entonces si o si perdes todo el dia… Encima cuando llamas terminas hablando con un pancho venezolano radicado en Costa Rica que pobre gil empezo a trabajar en ese callcenter hace una semana y solo llaman para putearlo…

Ni hablar de lo que pasa con los medicos, odontologos, etc., que te hacen esperar como si fueran el Primer Ministro de Inglaterra…! Ahora, si voy a ver al primer ministro de Inglaterra seguramente no espere!! Entonces por que tengo que esperar a este pelotudo que atiende en un consultorio??!
Pero bueno… es lo normal… “Ud. venga y haga huevo un par de horas que lo atendemos enseguidita despues…”

Otra situacion que nos hace sufrir a los consumidores argentinos son las monedas… benditas malditas monedas!!! Estoy a punto de iniciarle una demanda a mi kiosquero para que se haga cargo de mi factura del dentista de tanto caramelo que me hace llevarme por no tener monedas… Estoy seguro que nadie investiga la mafia de los kioscos porque es muy pesada, pero hay que decirlo… NO QUEREMOS MAS CARAMELOS!! DAME MIS 35 CENTAVOS LA REPUTISIMA MADRE QUE TE PARIO KIOSQUERO CARADEVERGA!!!

En fin, asi es el mundo de los que estamos de este lado del mostrador… duro… dificil… pero sobre todo yace una gran verdad… Hasta que no hagamos algo para cambiar esto, exigiendo que se respeten nuestros derechos de consumidores, nada va a cambiar…

 HACETE RESPETAR…

Centro de Educacion al Consumidor:
(011) 4343-6210 / (011) 4342-0856
Defensa del Usuario y Consumidor:
(011) (15) 4044-6799  (deuco@deuco.org.ar)

Actualidad Politica: “Moreno ahora va por el SMN”

 Ya es de publico conocimiento que el Secretario de Comercio, Sr. Guillermo Moreno, tiene sus influencias en el Instituto Nacional de Estadisticas y Censos, mas conocido como INDEC. Desde hace 2 años se sabe que este organismo se encuentra intervenido por el funcionario, y la credibilidad del mismo se fue desmoronando, llegando a ser sus indices un chiste en casi todos los ambitos de la vida cotidiana. Sobre el tema, el funcionario declaro que “No es tan asi como dicen, el 98% de la gente cree fervientemente que el INDEC esta trabajando mejor que nunca, tenemos las estadisticas“.

Sin embargo, Don Guillermo no se conforma y va por mas. “Queremos intervenir el Servicio Meteoroligico Nacional y cambiar la manera de medir la temperatura y el clima, ya que observamos que no hace tanto frio como informan, y contabilizamos muchos mas dias soleados de lo que los noticieros informan, la gente tiene que saber la verdad” declaro en el diario Pagina 12.

Las protestas no tardaron en llover, y los empleados del SMN salieron a protestar a las puertas de esta dependencia del gobierno, y los animos en la Av. Julio A. Roca al 600 se nublaron. “Estabamos trabajando tranquilos, y de golpe cayo una patota comandada por Moreno de 20 enanitos con pistolas de agua y entraron a amenazar a todos con mojarnos” dijo Federico Alonso, empleado del ente que prefirio quedar en el anonimato. “Nos dijeron que la temperatura tenia que estar arriba de los 15° y que sino nos iban a congelar el salario y que teniamos muchas posibilidades de tormentas electricas para la noche“ comento asustado este empleado. 

El momento tenso de la tarde se produjo cuando simpatizantes del funcionario, y del gobierno nacional, se apersonaron en donde estaban realizando su protesta los empleados del SMN, y con pancartas con el simbolo del noticiero TN y las inscripciones “Todo Nublado”, comenzaron a precipitar canticos a favor del gobierno como “Ole ole, ole ola, en la Argentina no llueve mas, porque Cristina se quiere peinar” o “dale dale dale dale dia soleado, dale dale dale dale dia de sol“, mientras desocupaban intimidantes el lugar que antes ocupaban los manifestantes originales.

Finalmente, consultada al respecto, la Sra. Presidenta de la Nacion minimizo la situacion y dijo: “Todos los argentinos y argentinas merecen no pasar frio. Esta es una medida mas que toma el gobierno de todos los argentinos para que nadie se quede sin su rayito de sol. Porque mientras algunos van a la cama solar, otros se levantan con el cielo nublado, y queremos vivir en una Argentina con sol para todos“.

Chanchito Ranchero

Actualidad futbolistica: Pases millonarios.

El Real Madrid contrato a Oliver Atom

El Real Madrid sigue sumando estrellas. Tras la llegada del brasileño Kaka, el portuguez Cristiano Ronaldo y el tecnico chileno Manuel Pellegrini, ficho en las ultimas horas al atacante japones del Nuipi F.C., Oliver Atom, en una cifra cercana a los 50 millones de euros.

“Oliver es la clase de jugador que se adapta a lo que quiere el Madrid, estoy seguro de que con el, y los 300 millones de euros que gastamos, lograremos muchos exitos” afirmo el director general del Real Madrid, Jorge Valdano, quien ademas, al ser consultado sobre quien dejara su puesto en el equipo titular para que ingrese el joven oriental, declaro que “teniendo en cuenta la dinamica del futbol actual, los tiempos que corren, podria decirse que eso lo va a resolver el tecnico y no yo, asi que no me rompan las pelotas con eso que ya tengo suficientes quilombos con las contrataciones hiperinfladas que estamos haciendo.”

Por su parte, el propio Oliver Atom declaro que “esta para mi es una gran oportunidad, yo ya habia jugado un tiempo en el Barcelona pero de eso no se entero nadie porque fue en la ultima temporada de Supercampeones, la cual tuvo muy poca difusion“.

Atom, que tambien paso por las lineas del Sao Paulo de Brasil, y que juega para la seleccion de su pais, ademas opino sobre su puesto en la cancha: “siendo mas joven me gustaba jugar mas de enganche, ‘centro half’ como se decia anes, pero ahora juego mas adelantado, desde donde puedo aprovechar mas mi tiro ‘sudamericano’“.

La incorporacion de Atom parece haber iniciado una verdadera mania en los equipos españoles por contratar japoneses. Algunos medios, como el diario El Pais, aseguran que otros conjuntos ibericos se mostraron interesados por contar entre sus lineas con jugadores nipones entre los que se escucho nombrar a Bruce Harper, Tom Misaky, Richard Tex Tex, Benji Price, los hermanos Koryoto, y hasta el eterno rival de Atom, Steve Hyuga, quien seria pretendido por el Barcelona F.C.

(fuente: paparruchada.com)

Enfermedades Modernas: “Nunca vi Lost”

La confesión de Javier (26) llegó en el momento menos adecuado… Lo que hasta ese momento era una simple charla entre amigos se convirtió en el inicio de una pesadilla que continúa hasta hoy. El tema de conversación era cine y televisión de los ochentas y noventas. Todos parecían tener algo para decir. Menos él, que hacía todo lo posible por apartarse de la escena. Entre miradas al piso y fingidas consultas al celular, llegó su turno de contribuir al coloquio. “Me preguntaron cuál era mejor, si Rocky o Karate Kid. Yo en ese momento me hice el que estaba en otra y traté de meter algún tema más, no sé, popular, como las minas en bolas, y esas cosas. Pero me insistieron y no me quedó otra que decirles… perdón, no puedo, te juro que no puedo“. Javier rompe en llanto y me veo obligado a completar la frase en mi cabeza: él nunca vio Rocky ni Karate Kid.

Su caso no es el único. Como él, muchos argentinos padecen esta “deficiencia de tema de conversación” originada por no haber visto las series o películas que parecen integrar la videoteca mental de la mayoría de quienes tienen entre 12 y 40 años. Pero la negativa de los organismos internacionales de salud a reconocer la gravedad del problema (hasta la Universidad de Michigan aseguró: “nosotros no investigamos pelotudeces“) y la poca sinceridad de quienes suelen ser entrevistados, impide la obtención de estadísticas serias sobre el tema.

“María” (no es su verdadero nombre), de “24 años” (tampoco es su verdadera edad) se enteró que sufría este problema durante una conversación sobre Lost. “Me di cuenta de que no entendía una mierda lo que hablaban mis compañeros de trabajo: que Jack o Sawyer, que la nube negra, que el gordo bonachón. Cuando la situación es insostenible, busco información en Internet para hacer de cuenta que sé algo sobre la serie, pero me termino olvidando algo y al final hago un comentario de emergencia como ‘seeeh, impresionante esa parte’ o ‘a mí el que me deja la bombacha apergaminada es Sawyer’. Se llegan a enterar de que nunca vi Lost, y me escupen el café a escondidas“.

En general, quienes padecen esta enfermedad evitan ver series largas “porque ya van como por la temporada cinco” y películas de antaño “porque en su momento no las vi, y, qué sé yo, cuando tenés más de 20 años te da como vergüenza sentarte a ver La historia sin fin”. Otros, en cambio, le dan la espalda a ciertas cintas “socialmente aceptadas” por una mera cuestión de gustos. “Mirá, yo no vi Scary Movie, ni ninguna de ésas de Francella y Emilio Disi, ni todas esas pajereadas porque con sólo ver los afiches ya me dan ganas de vomitar, tragarme un poquito y morir asfixiado”, comenta Martín, de 25 años. “Y sí, no te niego que cuando dicen ‘¿y viste esa parte?, ¿y viste esa otra?’ yo tengo que decir que sí, pero prefiero correr ese riesgo y no tener que bancarme dos horas de un monigote verde acompañado por un burrito sobapete que habla como mexicano“, agrega, en referencia a Shrek.

Pese a la indiferencia de las autoridades oficiales, quienes llevan la pesada carga de haber superado la adolescencia sin haber conocido el humor chispeante de American Pie o Los bañeros mas locos del Mundo, o emocionarse con films como E.T. o Volver al Futuro 1 y 2 (la 3 es malisima), están empezando a buscar la solución a su problema. En reuniones secretas, individuos de toda especie se animan a sacarse de encima las series o peliculas que el mundo ya vio. Al terminar la proyección, se repiten las escenas más importantes (para poder demostrar que uno vio la obra no una, sino varias veces) y se explican los aspectos confusos del guión si la serie es complicada. Con el tiempo, el enfermo recupera la confianza en sí mismo y, a medida que sus bocadillos sobre cultura pop se vuelven cada vez más detallados, vuelve a insertarse activamente en la sociedad… Esa sociedad que lo señala con el dedo cuando confiesa, cabizbajo: “Nunca vi Lost“.

 

 

(Fuente: http://risasgrabadas.blogspot.com)

Las cosas no siempre son lo que parecen…

Chiste: Un deseo…

Un hombre andaba de paseo por Las Toninas, en la Costa Atlántica Argentína, y de golpe se encuentra con una lampara (de esas de Aladino). La agarra, la frota, y aparece un Genio. El genio le dice:

- Bueno chabon, me liberaste, pero te quiero decir que es la quinta vez este mes que me “liberan” y ya estoy un poquito hinchado los huevos de uds. y sus deseos boludos, asi que en vez de 3 deseos te voy a dar uno solo, asi que pensalo bien…

El hombre se sento en un banco de plaza a pensar y lo hizo durante un largo rato, hasta que de repente le dijo al Genio:

- Bueno.., yo nunca pude ir a New York… la verdad es que los aviones me dan terror y los barcos me marean mucho… Mi deseo es que construyas un puente que vaya desde aca a New York para que pueda ir en auto, ¿Podras hacer eso por mi?

- Pero vos estas loco?? eso es imposible!! Pensa en la logistica monumental que hay que hacer para lograr eso… ¿y como construyo los soportes que lleguen hasta el fondo del mar con 10 kms de profundidad? no, no se puede, pensa en la cantidad de acero y cemento que hay que usar… estas hablando de un puente de 10.000 kms de largo… y habria que poner estaciones de servicio cada 150 kms, no, no, no, es muy dificil, pedi otra cosa chabon… – Respondio el Genio riendo fuerte…

El hombre lo comprendio y se sento a pensar nuevamente…

- Sabes? – dijo el hombre – yo siempre tuve problemas con las mujeres… me divorcie dos veces y siempre me dijeron que no me preocupo por ellas, por sus intereses, que no soy sensible… Asi que deseo entender a las mujeres, saber que piensan por dentro cuando me miran en silencio… Quiero saber porque gritan y porque lloran y que quieren realmente cuando dicen “no pasa nada”… En realidad, lo que quiero es saber como puedo hacerlas felices de verdad…

El Genio lo mira sorprendido, esboza una pequeña sonrisa nerviosa y le contesta:

- Decime algo chabon… el puente…, ¿lo queres de dos o cuatro carriles?

Fecha Relevante

20 de Julio – Dia del Amigo

Feliz dia amigos…

A.M.I.A.: 15 años de verguenza…

El 18 de Julio de 1994, a las 9:53 de la mañana, una bomba destruyó la sede de la Asociacion Mutual Israelita Argentina (A.M.I.A.), institucion judía dedicada a la asistencia social y a la cultura ubicada en Buenos Aires, Republica Argentina.

Dejo como saldo 85 muertos y mas de 300 heridos, tanto judíos como no judíos.

Aun hoy…, 15 años depues, continúa la impunidad…

Los servicios de inteligencia encubrieron la investigacion y la desviaron… Muchos hicieron política y nada mas, y otros ocultaron deliberadamente la verdad… Otros, hicieron fortunas sobre la sangre de los 85 muertos inocentes…

Por la memoria, por la vida, y por el futuro DE TODOS LOS ARGENTINOS…

… JUSTICIA JUSTICIA PERSEGUIRAS …

Put Your Hands On My Shoulder – Good Charlotte

Reflexion 53

No hay mas lindo que salir de copas con amigos… no, no lo hay…

Reporte de Actualidad Inmobiliaria: “Viviendas, ¿cómo será este semestre y qué pasará con los precios?”

Después del boom de operaciones que a lo largo de los últimos años multiplicaron la actividad en el mercado inmobiliario, un cóctel compuesto por diferentes causas puso un freno a la construcción, por un lado, y a la compraventa por otro, dejando un escenario “sombrío” para los próximos meses.

La incertidumbre, que se adueñó del contexto local, sumada a la crisis internacional, dieron lugar a un abrupto cambio de escenario donde vendedores y compradores decidieron “replegarse”.

A esto se sumó la suba paulatina del dólar, una de las inversiones que más compite con el ladrillo entre quienes buscan diversificar sus tenencias. Y los comicios que marcaron un antes y un después para el devenir de la política económica argentina.

 Los números del mercado.

La cantidad de escrituras firmadas tanto en Capital Federal como en la provincia de Buenos Aires son testigo de la reducción en el nivel de actividad que se vive en el negocio inmobiliario.

La caída llega al 35%, pero teniendo en cuenta que muchas de las firmas actuales corresponden a propiedades que se compraron hace dos años y recién están siendo entregadas, se puede hablar de una caída superior al 50 por ciento.

Cayó el nivel de actividad en todos los sentidos. Son menos los emprendimientos nuevos y la cantidad de transacciones de compraventa. Hoy se compite con la fuga de capitales, con la depreciación del peso ante las divisas internacionales e incluso no ayuda la caída de otros activos financieros que se han venido desplomando a lo largo del mundo entero. A pesar de lo enumerado anteriormente paradójicamente los inmuebles casi no movieron sus precios, en consecuencia todos los componentes del mercado se encuentran perjudicados.

Tal escenario queda plasmado en la fuerte baja registrada en la cantidad de escrituras a lo largo y lo ancho del país, nadie escapo esta vez a la realidad de mercado.-

 

Quiénes quedan en juego

Por el lado de la oferta, el principal cambio que se dio fue el de la salida del pequeño inversor, aquel que destinaba su capital a la compra de viviendas, ya sea para reventa o para alquiler. También desaparecieron los improvisados, que años atrás se lanzaban a construir para aprovechar el boom del ladrillo. Participantes del mercado como el profesional o el comerciante de otros rubros  convertido en desarrollador inmobiliario no existen más. También, se retiraron algunos participantes del sector rural o de complejos agroindustriales, que en épocas de bonanza volcaban sus excedentes de divisas a la compra de viviendas.

El mercado de hoy es más chico, se depuró y quedaron los que realmente conocen el negocio. Hay más trabajo porque se debe investigar la microeconomía de cada proyecto. Antes si alguien se equivocaba, igual ganaba dinero, ahora el mercado es más selecto y se evalúa cada decisión.

 Guerra de precios

En este nuevo escenario que nos plantea la crisis, el principal dilema, que aún no encuentra un punto de equilibrio, es qué pasa con los precios.

Contamos con un escenario donde EL VENDEDOR sigue firme en sus pretensiones de mantener el valor de su propiedad y EL COMPRADOR como en toda crisis busca hacer su negocio por ser el poseedor del “cash”. De esta manera, es difícil lograr un acuerdo y se sigue dilatando la reactivación del sector en medio de una gran confusión. A diferencia de  los principios del 2000 los propietarios no están endeudados y, entonces, no tienen apuro en vender, siendo que además no confían en otras alternativas de inversión tras las confiscaciones que sufrieron en épocas pasadas.

En realidad, los valores de tasación no variaron, pero sí lo hicieron los precios de cierre de las operaciones. Como consecuencia de la coyuntura aparecieron compradores con contraofertas más agresivas.

Hace un año un inmueble que se ofrecía a u$s 100.000, se cerraba la venta entre un 5% y un 8% de contraoferta, hoy existen contraofertas más agresivas, que llegan al 20% y más.

Ante este situación de mercado, el propietario en la mayoría de los casos se pone reticente a vender y/o espera o retira la propiedad de la venta.

Mucha gente que participo de la compra por fideicomiso (obra en pozo) lo hizo teniendo como meta una renta factible que llegara al  25% de la inversión realizada y no se avienen a vender hoy con una ganancia inferior, entonces prefieren no vender y pasar de ser un inversor que buscaba la ganancia de capital, a ser uno de renta. Si bien la demanda se achico también se redujo la oferta. El mercado no está sobre ofertado y no tiene tendencia a la baja en la oferta de publicación. Sin embargo consideramos que el mercado esta realmente en baja porque las operaciones que se concretan solo se logran cuando el vendedor acepta una contraoferta cercana al 25%, de este modo la baja si bien es encubierta EXISTE.

 Por el lado de la construcción, según datos de Reporte Inmobiliario, los costos se han estabilizado en los últimos meses o, al menos, no aumentaron como antes. Sin embargo, por la suba progresiva y constante del dólar, el costo medido en en esa divisa cayó, generando mayor oportunidad para los constructores.

Por otro lado, para la compra venta, los valores del m2 se mantienen relativamente estables. Se ve en el último trimestre que algunas zonas registran una pequeña baja, de entre 1% y 2%, pero en general no hay grandes caídas.

Es paradójico porque cae la demanda pero no el precio. Los vendedores dicen que a menor precio no están dispuestos a vender, porque luego no tienen que comprar; a la vez, los compradores dicen que los precios están caros, y esperan a que bajen. CONCLUSION volvemos al parámetro de la baja encubierta para generar el negocio.

 Disparidad por zonas.

Aunque en general hay resistencia a la baja, las zonas y productos de mejor calidad resisten más a la disminución de precios. Es por eso que la caída se ve más en zonas típicas de clase media y media baja, que en las ABC1.

Todos quieren invertir en lugares más seguros. Entonces, en los momentos de mayor inestabilidad, se observa como los precios de Recoleta se despegan de la media del resto de las zonas con una diferencia que puede llegar a 40% por encima del promedio, mientras que en otros momentos fue de 20%.

Las zonas de inversión más seguras son el corredor ribereño de Puerto Madero a Núñez, siguiendo por la franja norte como Olivos y San Isidro.

Como recomendación de inversión el ladrillo sigue siendo un buen negocio, la renta hoy en un inmueble es aproximada al 0.50% mensual del valor invertido y con el dinero garantizado en ladrillos, no habiendo mucha posibilidad en la plaza de inversiones con ese saldo de renta , es mas que beneficioso todavía colocar el dinero en inmuebles, sabido también que la oferta en alquileres ha prosperado mucho y eso ha retraído significativamente la demanda, solo alquilan los propietarios que ya supieron leer el momento que vivimos, el resto deberá esperar a que su mente se acomode al mercado imperante.-

 Operaciones con fideicomisos

 En el marco de la realidad que se vive hoy, la gente busca que el proyecto ya esté aprobado, con las obras licitadas y tenga la menor cantidad de contratistas posibles. De esta manera, el interesado busca asegurarse que haya poco margen de variación

Otra característica buscada es que la mayor parte de los costos figure en moneda local, que abarque en general al 80% de la obra. De esta manera, se valúa en pesos y se ajusta por inflación. Hoy los inversores prefieren operaciones en pesos ajustable que dólar fijo.

En cuanto a la demanda, está enfocada en oportunidades claras, obras de menor plazo y ubicaciones diferenciales, con un costo de inversión total menor de u$s 100.000, cuando antes superaban los 150.000 dólares.

 En conclusión, se podría especular ampliamente con el futuro en base a todas las variantes, pero siempre sabiendo que nadie puede conocerlo, y teniendo en cuenta que el ladrillo, cualquiera sea la finalidad de la compra, siempre resguardara su valor.

Por Leandro Beigel.
BEIGEL Bienes Raices.
www.beigelonline.com.ar

(Fuente: Iprofesional.com)

Game Over 2 – Version Youtube

Reflexion 52

Nunca te fies de un medico cuyas plantas esten muertas.

El dia que ame a un hombre…

Eran las 5 de la tarde y no hacia calor, pero tampoco hacia frio…
La cama, algo desordenada por como habiamos jugado antes, nos dejaba descansar en su lomo mientras abrazados mirabamos television… yo intercambiaba canales entre algun que otro partido de futbol y unos programas que hace mucho no veia… de repente, en esa situacion, con el ahi al lado mio, mientras yo le hacia mimos, hasta ver dibujitos me parecia un programa muy interesante…

Las respiraciones coordinadas de los dos me daba paz… era increible, pero las mas que molestas e insoportables ganas de fumar un cigarrillo que tenia habian desaparecido, y lo unico en lo que pensaba era en lo lindo que el es… en lo inteligente, divertido, simpatico… en como tiene la mejor de las ondas, aunque a veces se pone un poco histerico… Pense en que no conocia este tipo de sentimiento…, y que el era el primero en mi vida… y estaba eternamente agradecido por tenerlo…

Entre canal y canal nos miramos… y los dos sonreimos… yo le hice una mueca, y el se rio con una pequeña carcajada, que me hizo reir como hace mucho no me reia… nos miramos un poquito mas pero lo que daban en la tele le llamo mas la atencion… Igualmente, mientras el estaba concentrado en lo que la caja boba le ofrecia, yo me quede mirandolo… hipnotizado con su belleza… con su nariz perfecta…

Yo no crei que me podria pasar a mi… y no entendia mucho cuando alguien me contaba su experiencia, creyendo que exageraban… pero no… era verdad… el sentimiento es real, y es fuerte…
Ese dia entendi… Amo a un hombre…
Amo a mi sobrino…

Game Over…

Abro los ojos… no veo muy bien… ademas de estar todo borroso por haber abierto los ojos recien, esta todo obscuro… Hay una musica de fondo que me aturde… es una musica electronica bastante pegadiza, pero entre la obscuridad y las luces brillantes de colores me marea… Empiezo a sentir hambre… veo delante mio un poco de comida, y me dirijo hacia alli…

“Waca waca” escucho de fondo… no me molesta tanto ese ruido porque estoy mas concentrado en comer… tengo mucha hambre… “waca waca” de nuevo… sigo sin prestarle mucha atencion al sonido raro que escucho, porque tengo mucha hambre y adelante mio hay mas comida…

Mientras sigo comiendo, tratando de aplacar la inmensa sensacion de insatisfaccion que tengo, me doy cuenta que es una especie de laberinto el lugar donde estoy… ¿Donde estoy? ¿Por que no me acuerdo de nada? ¿Que es lo que me esta pasando? ¿Por que estoy aca? “Waca waca” sigo escuchando mientras avanzo en mi camino por no morir famelico… “waca waca waca” me aturde ya, repetitivo…

¿Me estaran torturando? ¿Que quieren? ¡¿Que quieren?! ¡¿Plata?! les doy toda la plata que tengo, pero dejenme salir de aca!!! no lo entiendo… me siento muy desprotegido…

Confundido como estoy, sigo mi camino por este laberinto… por este pasillo ya pase y no hay mas comida… pero el hambre no se me va… la desolacion me recorre… de golpe a lo lejos veo como una sombra, pero hecha de luz… es una luz de color violeta, muy raro… contrasta mucho con la obscuridad que abunda aca… No deja de sorprenderme, porque es como una sombra… pero como es luminosa, no entiendo realmente que es… aunque… si… puede ser…? sera un… fantasma?!?!

Me asusto… me asusto pero mucho… me pongo a correr para el otro lado… me cruzo por un pasillo que no habia visto todavia… hay comida… maldito hambre que no se me va…! empiezo a correr por este nuevo pasillo y aprovecho a comer como puedo la comida que voy encontrando… miro para atras… el fantasma me esta siguiendo… ¡¿¡Que quiere de mi…!?! ¡¿Por que estoy aca?! ¡¿¡¿Quien me esta haciendo esto?!?!

Ya la desesperacion me inunda y no me deja ver bien de nuevo… empiezo a ver como mi vida me pasa por delante… mi mujer, hermosa con esa piel suave y esos labios… me encanta como siempre combina su color de labios con su moño… es hermosa… mis hijos… los juniors… como los voy a extrañar… como me van a extrañar a mi…
Doblo a la derecha, un nuevo pasadizo desconocido aparece delante mio… sigo escuchando el “waca waca” pero, como con el ruido del motor de una heladera, ya me acostumbre a su sonido…

De repente aparece otra sombra mas, otra sombra de las que estan hechas con luz… Se que es otro porque este es de color naranja… y atras de este otro mas de color azul… miro para atras y el violeta me seguia persiguiendo… esta situacion me da mucho miedo… no porque no conozca donde estoy, sino porque no se quien me puso aca, ni porque…

Oh no…, estoy acorralado… y los fantasmas vienen hacia mi… este es el final… no quiero morir… no quiero que mi vida temrine en este lugar, con esta tortura… no quiero que mi mundo se pierda… no quiero dejar de sentir… extraño a mis padres, a mi familia… y sigo con esta maldita sensacion de hambre en mi estomago… veo comida en el fondo de mi trampa, y pienso que si me voy a morir, mas vale sea disfrutando… me acerco lentamente, pensando en como sera mi muerte bajo los poderes malignos de estos fantasmales seres que desconocia hasta hace un rato… para mi sorpresa, cuando muerdo este que yo consideraba mi ultimo alimento en este mundo, los fantasmas se detienen… una luz azul los ilumina, titilante… corren… se escapan de mi… me habre salvado…? voy a tratar de buscar una salida…

Me decido a correr por un pasillo que ya recorri… siento que recorri todo ya… veo una puerta… me acerco y miro pero no se ve nada de lo que hay en el otro lado… cualquier cosa es mejor que este cuarto, aunque ya realmente no lo se… cruzo con los ojos cerrados… cuando los abro, me deprimo viendo que estoy en el mismo lugar que antes, pero del otro lado… no me lo esperaba, tenia fe de encontrar la salida atravezando aquella puerta, y el hecho de estar en el mismo lugar de nuevo me dejo desolado… a mi derecha vuelven a la carga los fantasmas, que ahora son de su color original… a mi izquierda otro fantasma que termina por encerrarme… aparece delante mio una cereza, y ahi me doy cuenta de que es el final… la cereza es mi fruta favorita… alguien me puso aca por alguna razon, y no por menos razones me pusieron la cereza…

Con una inspiracion profunda, saboreo mi ultimo manjar, y enfrento con la frente en alto a mi destino… los fantasmas se abalanzan contra mi, me abrazan con sus sombras… siento como desaparezco… siento como mi ser se desprende de sus celulas… me desintegro… lo ultimo que escucho es una especie de sirena… algo asi como “uouououop”… y muero…
Lo ultimo que recuerdo que vi fue un cartel, pero como no se ingles, no pude entender que significa “GAME OVER. insert 1 coin”

Reflexion 51

A veces pienso que la mejor manera de perder algo es deseandolo mucho…

Playing for Change – Music arround the world

En el marco de un documental llamado “Playing for Change: Peace through music”, ganador de varios premios, se realizaron una serie de canciones cantadas por separado en varios lugares del mundo, ensamblando despues todas las partes en una sola cancion.

www.playingforchange.com

Stand By Me.

One Love.

 

Bring it on Home.

Don’t Worry.

War/No More Trouble.

 Chanda Mamma

Cuento Corto: “El anillo del rey”.

Hubo una vez un rey que dijo a los sabios de la corte:

Me estoy fabricando un precioso anillo. He conseguido uno de los mejores diamantes posibles. Quiero guardar oculto dentro del anillo algún mensaje que pueda ayudarme en momentos de desesperación total, y que ayude a mis herederos, y a los herederos de mis herederos, para siempre. Tiene que ser un mensaje pequeño, de manera que quepa debajo del diamante del anillo.

Todos quienes escucharon eran sabios, grandes eruditos; podrían haber escrito grandes tratados, pero darle un mensaje de no más de dos o tres
palabras que le pudieran ayudar en momentos de desesperación total… Pensaron, buscaron en sus libros, pero no podían encontrar nada.

El rey tenía un anciano sirviente que también había sido sirviente
de su padre.
La madre del rey murió pronto y este sirviente cuidó de él, por tanto, lo trataba como si fuera de la familia. El rey sentía un inmenso respeto por
el anciano, de modo que también lo consultó. Y éste le dijo:

No soy un sabio, ni un erudito, ni un académico, pero conozco el
mensaje. Durante mi larga vida en palacio, me he encontrado con
todo tipo de gente, y en una ocasión me encontré con un místico.
Era invitado de tu padre y yo estuve a su servicio. Cuando se iba, como gesto de agradecimiento, me dio este mensaje -el anciano lo escribió en un diminuto papel, lo dobló y se lo dio al rey-. Pero no lo leas -le dijo- manténlo escondido en el anillo. Abrelo sólo cuando todo lo demás haya fracasado, cuando no encuentres salida a la situación-

Ese momento no tardó en llegar. El país fue invadido y el rey
perdió el reino. Estaba huyendo en su caballo para salvar la vida y sus enemigos lo perseguían. Estaba solo y los perseguidores eran numerosos. Llegó a un lugar donde el camino se acababa, no había salida: enfrente había un precipicio y un profundo valle; caer por él sería el fin. Y no podía volver porque el enemigo le cerraba el camino. Ya podía escuchar el trotar de los caballos. No podía seguir hacia
delante y no había ningún otro camino…

De repente, se acordó del anillo. Lo abrió, sacó el papel y allí encontró un pequeño mensaje tremendamente valioso: Simplemente decía…

“ESTO TAMBIEN PASARA”

Mientras leía “esto también pasará” sintió que se cernía sobre él
un gran silencio. Los enemigos que le perseguían debían haberse
perdido en el bosque, o debían haberse equivocado de camino, pero
lo cierto es que poco a poco dejó de escuchar el trote de los caballos.

El rey se sentía profundamente agradecido al sirviente y al místico desconocido. Aquellas palabras habían resultado milagrosas. Dobló el papel, volvió a ponerlo en el anillo, reunió a sus ejércitos y reconquistó el reino. Y el día que entraba de nuevo victorioso en la capital hubo una gran celebración con música, bailes… y él se sentía muy orgulloso de sí mismo.

El anciano estaba a su lado en el carro y le dijo:

Este momento también es adecuado: vuelve a mirar el mensaje.

-¿Qué quieres decir? -preguntó el rey-. Ahora estoy victorioso, la gente celebra mi vuelta, no estoy desesperado, no me encuentro en una situación sin salida.

Escucha -dijo el anciano-: este mensaje no es sólo para situaciones desesperadas; también es para situaciones placenteras. No es sólo para cuando estás derrotado; también es para cuando te sientes victorioso. No es sólo para cuando eres el último; también es para cuando eres el primero.

El rey abrió el anillo y leyó el mensaje: “Esto también pasará”, y nuevamente sintió la misma paz, el mismo silencio, en medio de la muchedumbre que celebraba y bailaba, pero el orgullo y el ego habían desaparecido. El rey pudo terminar de comprender el mensaje. Se había iluminado.

Entonces el anciano le dijo:

Recuerda que todo pasa. Ninguna cosa ni ninguna emoción son permanentes. Como el día y la noche, hay momentos de alegría y momentos de tristeza. Acéptalos como parte de la dualidad de la naturaleza porque esa es la naturaleza misma de todas las cosas…, la naturaleza de la vida…  

Reflexion 50

1. Ley Natural sobre el deseo y la necesidad absoluta:

“Cuanto menores sean las posibilidades de conseguir una determinada cosa, mayor sera el deseo de conseguirla…”

2. Ley Natural sobre el deseo y la necesidad absoluta bis:

“Cuanto mayores las posibilidades de conseguir una determinada cosa, menor sera el deseo de conseguirla…”

Photoshop – Ver para creer… (o nada que ver…)

Just be

I was lost
And I’m still lost
But I feel so much better

You can travel the world
But you can’t run away
From the person you are in your heart
You can be who you want to be
Make us believe in you
Keep all your light in the dark
If you’re searchin for truth
You must look in the mirror 
And make sense of what you can see
Just be
Just be

They say learning to love yourself
Is the first step
That you take when you want to be real
Flying on planes to exotic locations
Won’t teach you
How you really feel
Face up to the fact
That you are who you are
Nothing can change that belief
Just be
Just be

’cause now I know
It’s not so far
To where I go
The hardest part
Is inside me
I need
To just be
Just be

Just be
Just be
Just be

I was lost
And I’m still lost
But I feel so much better

’cause now I know
It’s not so far
To were I go
The hardest part
Is inside me
I need
To just be
Just be

Sueños (Corto)

Reflexion 49 (o “El dia que quise matar a un motoquero…”)

Estaba terminando el jueves 2 de Julio… El dia, por lo menos, se habia retirado, dandole lugar a la obscuridad y al frio… Sentado en mi auto volviendo de ver a un cliente me di cuenta que, una vez mas, me encontraba trabado en el trafico… Maldije por 5 minutos a mi suerte, eterna suerte que siempre logra atraparme en un oceano de luces rojas y bocinazos… Maldije, tambien, a mi ya maldita costumbre de creer que no me pone nervioso no poder avanzar, encerrado en un mundo de acero contra acero, inmovilizado a la fuerza… Rara sensacion esa, porque en ese momento el auto pasa a formar parte de mi, de mi persona, de mi existencia… si quisiera me podria ir… podria avandonar a la suerte del destino a mi automovil, desviarme por algun lado y conseguir un taxi que me lleve a mi hogar… no, no puedo abandonar mi auto… ademas, ¿me voy a tomar un taxi para que agarre por donde iba a ir yo, y asi, encerrarme pero en la existencia de otro? no señor, no…

(fluir de la conciencia)
De aca no salgo mas… mmm… tengo facil 25 minutos para llegar hasta la via… y bueh… laputamadrequeloremilpario… ya esta… estoy aca… (inspiracion prefunda)… aahaayayayayay (mientras exhalo)… ya esta…

Miro a mis compañeros de desventura… hermanos fundidos con sus propios hierros y aceros, esclavos de sus existencias igual que yo… Nadie interesante… a mi izquierda, un cuarenton elegante, en un lindo auto importado, gris plata y con los vidrios polarizados… no se da cuenta de que lo estoy mirando… lo se porque ni bien empeze a mirarlo se metio un dedo en la nariz y escarbo como si tuviera la posibilidad de encontrar oro… me causo desagrado, pero no lo vi como un pecado mortal… por algo tiene los vidrios polarizados…

A mi derecha veo la trompa de un Ford Ka, rojo fuerte… me tengo que asomar un poquito para ver quien lo maneja… veo adentro del auto a una señorita, de unos 30 años… pelo lacio y castaño que cae como cascada de su cabeza… como los vidrios no estaban polarizados pude verla bien… era linda, parecia estar arreglada… me pregunte jugueton a que se dedicaria… de donde vendria… como habria sido su dia… si alguien la esperaba en su casa para comer, o si iba a llegar e iba a cenar con la compañera television… o simplemente sola… me intrigo mucho si era feliz y me moria de ganas de saber como era su risa… Mientras vuelo alrededor de su vida mirandola, me mira ella… me asusto y saco rapidamente la mirada, arrepintiendome inmediatamente de la oportunidad de una aventura desperdiciada… ¿y si me saludaba? ¿y si charlabamos? me pregunte culposo… sin embargo, cunado volvi a mirarla, ella miraba para el otro lado ahora, como rechazandome, como diciendome “te mire y sacaste la vista, ahora ya perdiste tu chance…” y deje de mirarla…

Adelante viaja una familia… o parece serlo… Dos niños de no mas de 10 años juegan en la luneta trasera, mientras la mujer que viaja en el asiento del acompañante mira  para atras controlandolos… el conductor, en cambio solo mira por el espejito retrovisor… amenazante… parecen una familia tipica… ¿a quien no le dijeron “si no se tranquilizan los bajo a todos aca”? jejeje… recuerdos de epocas mas simples… donde el asiento trasero de un auto podia convertirse en millones de cosas…

Hace ya rato que estoy fumando… ya estoy tranquilo… sereno… asi que elijo, en vez de mi musica, poner un poco la radio para que esta me sorprenda con sus melodias…

“You and me
We used to be together
Everyday together always
I really feel
That I’m losing my best friend
I can’t believe
This could be the end
It looks as though you’re letting go
And if it’s real
Well I don’t want to know “

No doubt… me acuerdo que a ella le gustaba mucho no doubt, y que teniamos varios temas de esa banda… Nos mandabamos los mails con las letras, diciendonos cuanto nos queriamos… buenas epocas…
… y fue inevitable… como siempre… como cada vez que me encuentro inmovilizado… como cada vez que reflexiono… aparecio ella…

Mientras el tema sonaba tan dulce y amargo a la vez, me acorde de momentos con ella… de la vez que fuimos al zoologico…, de las veces que ibamos a bailar juntos… en mar del plata, en alguna fiesta o simplemente a un boliche cualquiera… me acorde de esa vez en que, sin ser novios todavia, la fui a rescatar de un boliche porque se sentia mal y la lleve a la casa, la cuide, la mime… Recorri pasajes de mi vida que guardo muy en lo profundo de mi corazon… memorias de las que podria hacer una pelicula pochoclera de amor y desencuentro… de malos entendidos con buenas intenciones… pero le daria mi propio final… mi final feliz…

Pensaba en las cosas que me gustaria decirle… cosas cursis como prometerle bajar la luna del cielo a cambio de su amor, o como el mundo desaparece cuando la beso, cosa que ella ya sabe por aquella vez en que nos besamos en un semaforo y el auto se me fue contra un colectivo porque solte el freno de lo perdido que estaba en su boca… Pensaba en decirle como la quiero en mi vida… como quiero tener su cepillo de dientes en mi casa, con su pijama y algunas otras cosas mas… en como me gustaria tenerla conmigo en esta etapa tan distinta de mi existir… Pense en pedirle perdon por todas las veces que la hice sufrir, esperando que ella hiciera lo mismo…

Pensaba y pensaba, volaba por los cielos en mi mente… volaba con ella… volaba con sus ojos avellana… volaba por su boca carnosa… revoloteaba en sus pechos perfectos y en su sonrisa gigante… en lo linda que es apenas se levanta… en como cuando me abraza y me da un beso el rojo brilla mas, el azul me atrapa y el verde me encanta… pensaba en que tengo la ilusion de…

¡¡¡¡¡PUM!!!!!!

(fluir de la conciencia)
… Motoquero de mierdaaaaa!!!!! casi me rompe el espejo la puta que lo pario hijo de mil puta y la concha de su madre me cague todo…

Bajo la ventanilla, saco la cabeza y grito:
- Motoquero de mierdaaaa!!!! la puta que te pario hijo de mil puta y la concha te tu madre!!!!!!!-

(fluir de la conciencia)
… me cague todo la connnncha de la lora… motoqueros del orto, andan asi nomas, en zig zag, sin casco… ojala se mate ese hijo de puta… por hijo de puta… ni perdon me pidio… hijo de puta… despues uno los pisa y te vienen 15 motoqueros mas y te amenazan y tenes que darles plata… y la culpa quien la tiene? uno… que trata de manejar bien y estos pelotudos del orrrrrrrrto se cruzan y hacen lo que quieren… motoqueros de mierrrrda hijos de una gran puta… sin ofensas a la madre… me cague todo… encima ahora no me acuerdo en que mierda estaba pensando… era re lindo lo que pensaba… pensaba en ella… pensaba en que… en que… algo de los colores mas brillantes… y que me atrapa no se que… la puta madre, motoquero de mierda… que ganas matarlo a ese hijo de mil puta…

 

Why can’t we be friends…?

VIVI LO REAL

Whitney Houston – I will allways love you

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